Nous exploitons le plein potentiel de votre bien pour maximiser la rentabilité de votre investissement en optimisant chaque m² disponible.
En investissement locatif, l’optimisation d’espace est à la base de tout projet. Transformer un studio en T2, détacher une chambre supplémentaire dans une colocation, découper un appartement en 3 studios plutôt qu’en 2 etc… Dans chaque cas, il y aura un impact direct sur votre rentabilité. Il s’agit donc de trouver la meilleure configuration possible pour rentabiliser chaque m² tout en conservant des espaces de vies agréables.
Contrairement à l’achat d’une résidence principale, un investissement immobilier n’est pas un achat coup de cœur. Il faut prendre le temps de concevoir l’aménagement idéal pour votre bien, celui qui vous procurera le meilleur rendement.
Que ce soit pour de la location courte durée type Airbnb ou bien pour de la location longue durée (nue ou meublée, colocation, co-living…), démarquez-vous de la concurrence grâce à un aménagement unique et pensé pour vos visiteurs ou locataires. En y ajoutant une décoration coup de cœur, vos photos sur les sites d’annonces seront mises en lumière.
Nous vous accompagnons lors de la phase de conception de votre projet pour créer des aménagements originaux :
Bien agencer et décorer votre bien vous permettra de séduire plus facilement les voyageurs ou les futurs locataires. En offrant une belle expérience à vos invités, vous pourrez aussi maximiser votre rentabilité en pratiquant des loyers plus élevés et en réduisant votre vacance locative.
La rénovation est une stratégie souvent rentable dans le cas d’un investissement locatif, notamment si vous louez en meublé. Au-delà de l’aspect fiscal et du fait que vous pouvez amortir vos travaux, une belle rénovation vous permet également de rendre votre bien plus attrayant pour les futurs locataires. Vous proposez sur le marché un bien neuf, au goût du jour et conçu sur-mesure pour le type d’exploitation que vous allez pratiquer.
Avoir un bien attractif et demandé vous permettra de pouvoir sélectionner les meilleurs locataires. Vous pourrez également relouer votre bien plus rapidement et facilement puisqu’il se démarquera naturellement sur les sites d’annonce.
Une rénovation bien pensée et un aménagement optimisé sont des facteurs déterminants pour assurer la réussite de votre investissement locatif.
Bénéficiez du regard et de l’expertise d’un professionnel qui saura donner vie à votre projet. Nous examinons au préalable les contraintes techniques et architecturales de votre logement pour pouvoir vous proposer une solution concrète et réaliste.
Nous vous proposerons ensuite de nouvelles idées d’aménagement tout en respectant vos besoins et vos critères. Vous pouvez ainsi envisager de nouvelles options et sélectionner celle qui vous convient le mieux. Bien souvent, c’est la combinaison entre vos idées et les nôtres qui aboutira à la meilleure solution d’aménagement.
Vous avez enfin trouvé le bien parfait pour votre prochain investissement locatif. Vient alors le moment d’aller chercher un prêt afin de financer ce futur projet. C’est peut-être votre premier investissement et vous devez faire vos preuves auprès de votre conseiller. Ou bien vous avez déjà plusieurs investissements locatifs et il devient difficile d’obtenir de nouveaux crédits à cause de votre taux d’endettement.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, constituez un dossier solide à présenter à votre conseiller en y incluant des visuels et plans 3D de votre futur bien rénové. Vous aidez ainsi votre banquier à mieux comprendre votre projet et à se projeter lui aussi.
De cette façon, vous lui indiquez que cet investissement a été murement réfléchi. Il ne pourra alors que valider votre sérieux et votre professionnalisme, ce qui renforcera sa confiance en vous et votre projet. Vous maximisez ainsi vos chances d’obtenir une offre de prêt. Vous pourrez même peut-être négocier de meilleures conditions.
La modélisation 3D vous permet aussi de transmettre des visuels précis de votre projet aux artisans, évitant ainsi les malentendus en cours de chantier. Cela permet d’éviter les incompréhensions et les erreurs d’interprétation qui peuvent survenir lorsque les instructions sont données verbalement ou par écrit.
En leur fournissant des images détaillées de votre projet, vous vous assurez que les entreprises comprennent parfaitement vos besoins. En ayant une vision claire de ce que vous attendez, les différents corps de métier peuvent mieux planifier et exécuter leur travail. Vous avez alors la garantie que les travaux réalisés seront conformes à vos attentes.
Cabinet d’architecte d’intérieur, nous utilisons et mettons à votre service les outils de modélisation 3D pour vous immerger dans votre futur agencement.
Cabinet d’architecte d’intérieur, nous utilisons et mettons à votre service les outils de modélisation 3D pour vous immerger dans votre futur agencement.
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